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天堂AV在线AV辦公廳印發通知要求:加快制定征收農用地區片綜合地價工作

發布日期:2019-12-16      打印

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  通知明確,區片綜合地價制定中應注意把握幾個問題:一是准確把握區片綜合地價的內涵;二是合理劃定區片;三是科學測算區片綜合地價;四是合理確定土地補償費和安置補助費比例

  新修改的《土地管理法》將于2020年1月1日實施,爲做好征收農用地區片綜合地價(以下簡稱“區片綜合地價”)制定工作,近日,天堂AV在线AV辦公廳印發《關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求各地立足現有工作基礎,對照新的規定要求,改進技術方法,加快推進區片綜合地價制定工作。目前實行征地統一年産值標准的地方,要按照制定區片綜合地價的要求調整方法、重新測算;已經公布區片綜合地價的地方,凡符合新法規定的,可以繼續執行,不符合新法規定的,要按照新法規定的區片綜合地價內涵調整完善,並重新公布後繼續執行。

  《通知》明確了區片綜合地價制定中應注意把握的幾個問題。一是准確把握區片綜合地價的內涵。新法規定的區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標准,不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著物和青苗等的補償費用。二是合理劃定區片。以縣(市、區)爲單位,根據農用地條件相近的原則,將縣域劃分爲一個或幾個區片,作爲測算區片綜合地價的基本單元。劃定區片原則上不打破村級行政界線,可以將同一鄉鎮的多個行政村歸並爲一個區片,也可以將不同鄉鎮的多個行政村歸並爲一個區片;確有必要的,可依據河流、道路等線狀地物確定區片邊界。三是科學測算區片綜合地價。參考《關于開展制訂征地統一年産值標准和征地區片綜合地價工作的通知》基本規定,采用農用地産值修正法、征地案例比較法等方法綜合測算區片綜合地價。四是合理確定土地補償費和安置補助費比例。區片綜合地價確定後,按照主要用于被征地農民的原則,參照近年征地補償費用在農村集體和農民個人之間的實際支付比例,合理確定區片綜合地價中土地補償費、安置補助費比例。具體應由省級人民政府根據當地實際情況作出規定。

  《通知》要求,加强统筹和审核把关。省级自然资源主管部门应结合本地实际,拟定工作方案,对补偿水平、工作方法、工作步骤、时间安排等,统一部署并督促指导地方开展测算工作。县级自然资源主管部门要按照省统一部署具体开展测算工作。测算过程中,县级自然资源主管部门要广泛听取农村集体经济组织、农民群众以及政府有关部门等各方面意见,并进行充分论证。县级区片综合地价测算成果形成后,按照自下而上、逐级平衡的方法,地市级和省级自然资源主管部门应先行进行综合平衡。平衡时应统筹考虑不同地区间社会保障、安置途径的差异,做到征地补偿总体水平合理。县级自然资源主管部门组织对综合平衡后的区片综合地价测算成果进行听证,逐级上报省级自然资源主管部门。省级自然资源主管部门对区片综合地价测算的程序、方法和成果等进行审核把关,确保成果合理合法、符合实际。区片综合地价成果经省级人民政府同意后,由省级人民政府或省级人民政府规定的地市、县级人民政府公布实施。公布内容应当包括区片综合地价标准、土地补偿费和安置补助费比例、实施时间、新旧征地补偿标准衔接措施等。区片综合地价相关信息应纳入省级征地信息公開平台,方便社会查询。

來源:中国自然资源报

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