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便民利企多部門協同推進“互聯網+不動産登記”

發布日期:2020-06-03      打印

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爲深化“放管服”改革,進一步優化營商環境,全面貫徹落實《優化營商環境條例》以及《國務院辦公廳關于壓縮不動産登記辦理時間的通知》(國辦發〔2019〕8號),近日,天堂AV在线AV、國家稅務總局、中國銀保監會聯合出台《關于協同推進“互聯網+不動産登記”方便企業和群衆辦事的意見》(自然資發〔2020〕83號)(以下簡稱《意見》),要求年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動産登記”,全國所有市縣力爭實現“一窗受理、並行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。
近年來,以江蘇、浙江以及福州、南甯、黃山、義烏等地爲代表,全國近2500個市縣實施了不動産登記、交易和繳稅“一窗受理、並行辦理”,1100多個市縣推出了“互聯網+不動産登記”,大大便利了企業和群衆。特別是新冠肺炎疫情期間,各地加快推進,“互聯網+不動産登記”確保登記服務不停不斷,支持企業全面複工複産發揮了重要作用,得到進一步推廣應用。《意見》要求,不動産登記機構落實主體責任,盡快建立集成、統一的網上“一窗受理”平台,推行網上受理審核,實現一次受理、自動分發、並行辦理、依法銜接、一網通辦,力爭不見面辦理,推動“互聯網+不動産登記”向更高層級發展。
按照法律法規規定,電子證書證明與紙質的具有同等法律效力。去年,天堂AV在线AV在濟南、哈爾濱、新沂等地部署試點,以點帶面推廣使用電子證書證明,取得積極成效,目前全國已累計頒發電子證書證明3600多萬本。《意見》提出,在不動産登記、繳稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明。
2018年,国家税务总局和自然资源部联合印发《关于深化部门合作减轻群众负担 提高不动产登记便民利民服务水平的通知》(税总发〔2018〕47号)后,各地积极推进不动产登记信息与税收信息互联互通,将不动产登记信息作为核税依据,推行“一窗受理、并行办理”,浙江、安徽等地建立登记税务一窗受理综合信息平台,为企业办好“一件事”,实现登记费、税费线上支付、“一次收缴”,提高了效率。《意见》提出,不动产首次登记、转移登记和涉及的相关税收等全部作为“一件事”实现“一窗受理、并行办理”,当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记,不动产登记机构及时向税务部门推送征税所需的信息,税务部门利用推送的信息进行税款征收,尽快反馈完税结果信息,不动产登记机构及时登簿发证。
2019年,天堂AV在线AV和中國銀保監會聯合印發《關于加強便民利企服務合作的通知》(自然資發〔2019〕42號)以來,各地積極推進“互聯網+抵押登記”,向各類銀行延伸抵押登記端口或辦理點約1.3萬多個,方便企業抵押融資。浙江建立抵押登記“總對總”聯辦機制,覆蓋11個地市、90家銀行、接入3507個網點,累計辦理269985件抵押業務,抵押貸款7415.68億元,提供聯辦查詢155萬次,尤其爲疫情防控和支持企業複工複産融資需求發揮很大作用。《意見》提出,繼續向銀行業金融機構延伸服務網點並深化服務內容,對融資、轉貸、續貸、展期及涉及的簽訂不動産抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務、無縫銜接,進一步緩解融資難、融資貴問題。
同時,《意見》明確全面實施預告登記制度,切實維護購房人合法權益,防止“一房二賣”,防範交易風險。要率先實現網上辦理,積極向房地産開發企業、房屋經紀機構延伸登記端口,便民利企。不動産登記機構主動將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門,銀行業金融機構依據預告登記結果審批貸款,稅務部門運用預告登記結果開展稅款征收相關工作。
《意見》還要求深化應用不動産單元代碼。爲有效支撐用地審批、土地供應、確權登記等全流程土地管理工作,針對目前工作中存在的標准不統一、成果難沿用等問題,有必要健全貫穿土地管理全生命周期的地籍調查工作機制,借鑒個人的身份證號碼、企業單位的統一社會信用代碼做法,統一調查名目、制定統一標准、編制唯一代碼、統一成果管理、促進成果沿用共享,從源頭上避免重複作業,防止出現重複測繪、重複收費等問題,爲企業和群衆辦事減輕負擔。充分發揮不動産單元代碼作爲土地、海域以及房屋、林木等不動産唯一標識碼的作用,在建設用地規劃許可證、土地有償使用合同(劃撥決定書)、建設工程規劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證等材料中記載不動産單元代碼,“一碼關聯”不動産相關審批、交易、繳稅、登記等事項,促進信息共享、業務協同和關聯信息可追溯,提高行政效率,便利企業和群衆辦事。
此外,《意見》要求拓展登記信息網上查詢服務,加快不動産登記信息網上查詢,方便企業和群衆查詢不動産登記信息,防範交易風險,與相關部門加強登記有關信息互通共享,積極支撐房地産市場調控,爲抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執行等提供便利。年底前,東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭推出網上查詢服務。

來源:天堂AV在线AV門戶網站


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