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關于港東新城控制性詳細規劃草案的公示說明

發布日期:2019-11-05  

爲促進大港地區發展,提升南翼片區的生活性綜合服務功能,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《天津市城鄉規劃條例》等相關法律法規按照天堂AV在线AV空間發展戰略、南部片區總體城市設計等上位規劃要求市規劃和自然資源局天堂AV在线AV分局會古林街政府、區土地發展中心等單位組織開展了港東新城地區控規修編,現對控規編制草案進行公示,公示時間爲30個工作日。

一、範圍及現狀

範圍

港东新城规划範圍东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至上高路、北至港塘路,东西长约2.5公裏,南北長約8公裏,總用地面積約20平方公裏。

現狀

現狀用地构成主要包括居住用地、商業用地、工業用地、公共管理与公共服务设施用地、村镇建设用地等。

1、居住用地

   规划区内的現狀居住用地主要位于DGa0906單元建成區內,福源花園、福彙園、福芳園、海天園、海信園等新建居住小區已經入住。

2、商業用地

  规划区内的現狀商业用地主要集中在世纪大道沿线和津歧路沿线。

3.工業用地

规划区内的現狀工業用地主要集中在DGa09040507单元,現狀工业主要二类、三类工业企业

二、規劃依據

相關上位規劃

1)《天津市天堂AV在线AV國土空間發展戰略規劃(2018-2050年)》(階段成果)

2)《天津市天堂AV在线AV土地利用總體規劃(2015-2020年)》

3)《天津市天堂AV在线AV永久性保護生態紅線(2019年局系統版)》

4)《天津市天堂AV在线AV雙城之間綠廊管控分區(2019年局系統版)》

5)《大港港東新城城市設計(2015年審定成果)》

6)《天津市天堂AV在线AV河湖藍線劃定規劃》(2019年)

7)其他專項規劃及相關規劃

相關法律、法規、規範及標准

1)《中華人民共和國城鄉規劃法》(2009年)

2)《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》(2011年)

3)《天津市城鄉規劃條例》(2009年)

4)《天津市綠化條例(2018年修訂版)》

5)《城市居住區規劃設計標准》(GB50180-2018

6)《城市綜合交通體系規劃標准》(GBT 51328-2018

7)其他相關的法律、法規、規範及標准

三、控規編制的主要內容

人口及建築規模

港東新城規劃人口24萬,規劃總建築量控制在1600萬平方米以內。

規劃定位

港東新城定位爲智能健康、文化休閑、生態宜居新城,其主導功能爲居住、商業和公共管理與公共服務。

空間結構

順應自然、尊重自然、保護自然,構建藍綠交織、水城共融、緊湊發展的生態城市布局,形成“一环一轴二心三片区”的空間結構。

公共設施規劃

港東新城規劃基礎教育設施千人用地面積3000平方米,醫療衛生設施千人用地面積450平方米,公共文化服務設施千人用地面積500平方米,公共體育及運動場地千人用地面積700平方米,養老機構千人床位數9張。

社區公共服務設施規劃

以居住社區爲基本單元,完善5-10-15”分鍾社區生活圈公共服務體系。鼓勵配套服務功能集中設置、混合利用,形成“社區中心”和“鄰裏中心”,實現居民步行5分鍾可達鄰裏中心,步行15分鍾可達社區中心,享有一站式社區生活服務,實現15分鍾社區生活服務圈全覆蓋。

道路交通規劃

建立“小街廓密路網”的路網體系,實現路網密、節點通、快慢有序。城市幹道重點保障交通功能,紅線寬度40-100米,加強南北向交通聯系,形成“八橫三縱”的布局結構。社區道路重點滿足生活出行,紅線寬度12-40米。港東新城集中建設區城市道路網密度控制不低于8千米/平方公裏。规划人均公共停车场用地面积不小于0.5平方米,公共停車場內設置不少于總停車位10%的充電停車位,人均公交場站用地面積不低于0.2平方米。

綠地與廣場用地及開敞空間規劃

落實城市生態紅線、雙城綠廊管控要求,構建城市級、社區級綠色空間體系,在港東新城內形成“一環一軸、水綠交融、多園交織”的綠色空間格局。港東新城綠色生態空間達到4.0平方公裏。人均公共绿地面积达到9.5平方米,公園綠地500米服務半徑覆蓋率達到100%

構建完整連續、藍綠交織的綠道網絡。依托城市中央綠軸、城市綠環、道路綠廊,形成綠蔭密集、連續貫通的綠道,有效串連城市公園和社區公園。規劃綠道總長度約30公裏。






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